การชำระเงิน.

ผู้กู้สามารถคืนเงินต้นบางส่วน เพื่อดอกเบี้ยจะได้ถูกลง โดยผู้ให้กู้จะคิดดอกเบี้ยจากเงินต้นที่คงเหลือจริง ทำให้สามารถลดเงินต้น ลดดอกเบี้ยได้

ผู้จำนองหรือขายฝาก สามารถโทรนัดไถ่ถอนได้ตลอดเวลา หรือแจ้งล่วงหน้า 1 วัน เพื่อนัดไถ่ถอนที่กรมที่ดิน

สัญญาจำนอง ไม่มีอายุความ แต่จะมีการระบุระยะเวลาชำระหนี้ ถ้าผู้จำนองผิดนัด หรือไม่สามารถชดใช้หนี้สินได้ จะมีการบังคับจำนอง เพื่อนำที่ดินนั้นไปขายทอดตลาด เพื่อนำเงินมาชดใช้หนี้ที่ค้างชำระ

กรณีครบกำหนดไถ่ถอนแล้ว ไม่สามารถติดต่อผู้ซื้อฝากได้ สามารถนำเงินไปวางไว้ที่สำนักงานบังคับคดี เพื่อรักษาสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของทรัพย์ได้
*ผู้ขายฝากควรแจ้งล่วงหน้า 1 วัน เพื่อนัดไถ่ถอนที่กรมที่ดิน

การขายฝากอสังหาริมทรัพย์ ต้องกำหนดไถ่ถอนกันภายในเวลาไม่เกิน 10 ปี

• ผู้ขายฝาก หรือทายาทของผู้ขายฝาก
• ผู้รับโอนสิทธิการไถ่ทรัพย์สินคืน
• บุคคลซึ่งในสัญญายอมไว้โดยเฉพาะว่าให้เป็นผู้ไถ่ได้

• ผู้รับซื้อฝาก หรือถ้าหากผู้รับซื้อฝากเสียชีวิตก่อนครบกำหนดเวลาไถ่ ผู้ขายฝากต้องไป ขอไถ่จากทายาทของผู้รับฝาก
• ผู้รับโอนทรัพย์สินที่ขายฝากนั้น จากผู้ซื้อฝากเดิม